“經檢查發現，你公司管理的小區存在占用消防通道停車、部分衛生死角有垃圾等情況，請針對發現的問題立即整改到位?！苯?，江山市住建局、江山市綜合行政執法局、江山市消防救援大隊等部門聯合衢州市物業管理領域專家，對江山城區50余個小區的物業服務項目開展季度考核。

　　今年4月，江山市出臺《小區物業服務費第三方監管實施方案》，每季度各相關職能部門將對物業公司進行全面考核?？己私Y果除了在媒體平臺上通報，還將計入年終考核，并與物業服務費撥付掛鉤?！巴ㄟ^這樣的機制形成物業專注服務、相關部門主動監督、業主履行交費義務的小區良性生態?！苯绞凶〗ň址抗芴幐敝魅螄澜纸榻B。

　　據悉，物業服務項目考核主要對各物業綜合管理、房屋管理、公共秩序維護、綠化養護管理、保潔服務、社會信譽等七方面進行評分?？己瞬扇〗徊鏅z查、分級考評的方式進行，檢查人員嚴格按照《物業服務企業檢查評價評分標準》，對物業工作臺賬、小區消防安全設施配備、技防監控設備運轉、二次供水等情況進行現場檢查。其中，江山市紀委市監委派駐江山市住建局紀檢監察組、江山市住建局機關紀委全程參與，對考核過程進行監督，確?？己说墓焦?。

　　截至目前，江山市已開展物業服務項目季度考核2次，向相關社區、小區業委會發放警示函12份、提醒函60份，對43個物業服務項目責任企業進行約談。同時，要求社區和業委會加強對物業服務企業的監督，督促物業服務企業按合同履職。

　　“經過幾輪的物業服務項目考核，目前城區各物業公司的物業服務水平有了顯著提高。下一步，我局還將積極探索物業管理新途徑，逐步引導建立和完善質價相符的物業服務市場調節機制與物業服務企業退出機制?！苯绞凶〗ň址抗芴幹魅螀峭f。