12月22日，籠罩在云霧之中的衢江區舉村鄉西坑村洋西孿精品民宿美出了新高度：民宿里擺著茶席，游客舉著手機拍照，村口停滿了車子?！班l里請來浙江農林大學教授進行設計，一期民宿已于今年7月開始運營，二期已進入裝修末期，預計明年1月完工?！迸e村鄉黨委副書記鄭冠云介紹。

　　西坑村熱火朝天改造的背后，是一本集腋成裘的資金賬。

　　據悉，該村探索“整村經營”模式，以民族鄉村未來社區創建為契機，整合農業、旅游、文化等各線資金，統籌規劃設計，打造“洋西孿”畬寨景區。依托黨建聯建，該村聯合周邊2個少數民族村，成立“衢州市洞巖府旅游開發有限公司”為全村生態資源的發包方，引入浙江聯眾集團進行村莊整體包裝運營，“整村經營”的開發運營收益按占股比例分配。西坑村洋西孿精品民宿有3類股東，村集體、農戶、運營公司分別占股60%、20%、20%。截至今年11月底，洋西孿一期營業額達57萬元，除去各類成本，村集體分紅19萬元。

　　今年以來，為破解鄉村生態資源難變現、富民業態少、經營人才缺的問題，衢江區探索“整村運營”模式，由“兩山合作社”平臺公司對碎片化資源統一收儲打包、規劃開發、招商運營、基礎配套、收益分紅，走出山村生態價值轉化新路徑。

　　“將碎片化的資源整體打包、碎片化的政策集聚配套、碎片化的經營統一營銷，再導入產業支撐，以‘一村一包’提升投資吸引力、‘一村一品’實現發展特色化、‘一村一業’帶動村民齊增收?！贬榻瓍^發改局局長章李華介紹，該區創新開發生態共富村落E鏈通應用場景，作為整村經營的數字支撐平臺，實現整村資源展示、資產包整合和招商交易等功能。

　　12月24日，在坐落于黃壇口鄉茶坪村海拔500多米的“雨印茶坪”民宿，為青年交流打造的“清水鎏茶空間”完成裝修，將于元旦期間對外開放。不遠處，由衢江區康投集團投資建設的民宿“山中何事”基本成型，由中國民宿高端品牌西坡集團投資約1300萬元的“花園牧場”民宿正在緊鑼密鼓地建設，預計明年“五一”前對外營業。

　　“整體建成后，茶坪宿集的客房數將超過30間，每年可接待游客10萬人，帶動周邊300名以上村民就業?！辈杵捍逯Р繒浟_新建滿懷期待地說。據悉，茶坪村探索古村“整村經營”模式，經過“兩山合作社”運營平臺，整體收儲古村閑置房屋、土地，形成土地“資產包”；配套千萬級“百草園”中藥材科普基地及星宿茶坪露營基地景觀區，形成招商“資產包”；統籌零散的政策性資金形成財政“政策包”，激活全村旅游業發展?！皟缮姐y行”平臺公司每年向村集體支付投資額的5%固定收益，村集體每年可獲得投資收益分紅50萬元，每戶租金收入約15萬元。

　　據悉，衢江區今年出臺了《整村經營標準地機制》，用于界定整村經營的門檻。明確8方面11項標準建設機制，從生態環境、可開發資源等5個維度對村莊打分，對整村經營的資源分級定價、收益分配方式等作出規定。根據整村經營的收益分配方案，可預見的收益共有資源儲蓄收益、資產轉讓收益、項目運營收益、股權分紅收益、政策補助收益5方面，由生態資源平臺公司、農民、村集體、第三方經營主體四方共享分紅。

　　截至目前，全區20個村集體、1429戶農戶參與整村經營，整合閑置農用地1.33萬畝、閑置農房135幢，累計帶動村集體增收6000余萬元。在7個試點村中，“兩山合作社”每年支付給農戶的收儲租金近3000萬元。今年，該區入選全省強村富民鄉村集成改革實踐試點地區“市場化改革+集體經濟”領域試點。

　　縣（市、區）工作部專稿