《全國首例宅基地“集體權票”競拍成功》追蹤·退出宅基地獲補償

 12月8日，諸暨市浬浦鎮五美村股份經濟合作社通過電子轉賬的方式，為持有宅基地“保留權票”的20名村民發放第二筆資金。至此，這20名村民獲得退出宅基地后的全額保底收益?！白尨迕竦脤嵒?，是檢驗宅基地改革成果的一個重要內容?！敝袊r業科學院農業信息研究所農村宅基地研究室主任王玉庭認為，五美村在全國首創“保留權票”制度，這一探索具有重大意義。

　　當天共發放126萬余元。這筆資金，來自于該村兩張“集體權票”競拍所得，發放的對象為在此次競拍中成功“出讓”土地的村民（本報11月23日頭版曾作報道）。村民依據退出的宅基地面積大小，領取相應資金。

　　破敗老宅拆除，宅基地的權益如何實現？作為全市農村宅基地制度改革試點鎮，今年初，浬浦鎮創新推出“保留權票”制度，出臺《宅基地有償退出及房屋拆除協議》《農村宅基地“保留權票”認定操作細則》。這一制度在五美村先行先試。

　　所謂“保留權票”，就是對退出宅基地使用權的農戶，由諸暨市浬浦鎮核發相應面積的“保留權票”。經過多輪商討，持“保留權票”的村民可獲得每平方米2000元的保底收益。

　　按照邊退出、邊盤活的原則，保底收益分為兩筆發放，以“集體權票”拍賣為界，拍賣前發一半，成功拍賣后發另一半。從4月到11月，村里已為約80名村民發放首筆保底收益。

　　正是“集體權票”的成功競拍，才有了這一次另一半的發放?！凹由辖衲?月份領的第一筆，一共拿到了13萬多元?！笔盏藉X后，63歲的村民周紅林樂得合不攏嘴。她高興地領著記者來到村口一片油菜地說，以前這里是一片破敗的老房子，她家的老房在一個角上，是爺爺留給她的，閑置了二三十年。這些年，她一直為處置老房子發愁。村里推出有償退出機制，既解了后顧之憂，也讓她有了一筆“土地養老金”。當天，20名村民中，最多的領到9萬多元，最少的2萬多元。

　　村民全額領到保底收益，也促進全村形成推進宅基地制度改革的共識?！斑@些天，來詢問什么時候拆自家閑置破舊老宅的村民更多了?！蔽迕来妩h總支書記丁旺軍介紹，下一輪“集體權票”拍賣也將于近期舉行。

　　“宅基地制度改革的目的，一個重要方面是為了增加村民財產性收入?！蓖跤裢フJ為，五美村通過創設有償退出宅基地制度，有效盤活了閑置宅基地，為下一步利用好土地打下基礎。