近日，記者從紹興濱海新區管委會獲悉，新區將設立規模達100億元的“紹芯谷”城市更新基金，其中將引入有實力的社會資本80億元。據了解，這是紹興首個創新型城市更新基金，將助力“紹芯谷”打造成為新一輪“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”的全國試點和產城融合的全國樣板。

　　“紹芯谷”位于濱海新區袍江馬海片區，區域面積11.5平方公里。馬海片區是袍江片區有機更新的重點示范區塊，基于片區內印染化工產業騰退，全力打造“泛半導體+”全產業鏈群。馬海片區分3個區塊進行滾動，未來將建設芯火雙創基地、開放式服務區、協同創新中心三大創新極核及20個產業社區等。

　　“紹芯谷”城市更新基金100億元的總池規模中，紹興市城市更新基金和濱海新區下屬的紹興三江口開發建設有限公司各出資10億元，引入社會資本80億元，主要面向有實力的金融類、央企類、國企類、民企類等資本，也鼓勵“紹芯谷”范圍內的民營企業參與出資，首批意向投資方原則上不超過20家。

　　“目前，前來咨詢的機構絡繹不絕，接待過的金融機構就有20多家?！睘I海新區袍江更新辦有關負責人透露，城市更新基金主要投向“紹芯谷”范圍內的產業社區、綜合體、雙創基地等城市更新項目，將按照“一項目一基金一方案”推動運作，是首個提出通過REITs方式退出的城市更新基金。

　　據介紹，“紹芯谷”馬海1號芯火雙創基地項目，將作為基金合作先行示范項目，占地150多畝，總投資約25億元，結合原有印染化工企業搬遷后的大型廠房、空地進行改建，打造集研發孵化、產業服務、人才公寓、會議展覽于一體的產業配套綜合體。