11月30日，臺州市首筆二手房“帶押過戶”業務在臨海市不動產登記服務中心成功辦理?！安恍枰€完房貸，就可以辦理過戶，實在太好了?！毙断逻€貸壓力的朱先生，舒了一口氣。

什么是“帶押過戶”？臨海市不動產登記服務中心工作人員王萍娜介紹，所謂“帶押過戶”，簡單來說就是帶著抵押過戶，即賣方在不提前還清貸款解除抵押的情況下，直接辦理不動產過戶手續，將抵押與產權同步轉移至買方。

“以往，賣方需要提前還清房貸，才能辦理二手房過戶手續，而且，辦理流程繁瑣，交易成本也比較高?，F在辦理‘帶押過戶’業務時，買賣雙方和銀行可以共同申請‘帶押過戶’，賣方在辦理不動產轉移登記的同時，買方也完成了抵押登記辦理，大大減少了辦理時間和交易成本?！蓖跗寄日f。

此外，為降低交易風險，臨海市不動產登記服務中心采取“預告登記+資金托管”的機制。整個交易實行第三方監管，交易資金由公證處保存，一旦交易失敗，資金將原路退回，有效防范了交易中可能存在的風險。

下階段，臨海市不動產登記服務中心將繼續深化“放管服”改革，推動更多金融機構參與到“帶押過戶”服務中來，優化“帶押過戶”業務辦理流程，讓更多群眾享受到政策紅利。