每當夜色降臨，海寧市海昌街道利民村就變得熱鬧起來。在村子附近產業園區上班的年輕人，陸續回到村里的“鄉村人才公寓”，旺盛的人氣給這個村子帶來了巨大的變化。

“我已經在這里住了一年了，飯店、早餐店等都有，還有車位。最重要的是，開車到公司只要10分鐘?！闭憬擂热A智能科技有限公司工程師譚綿文介紹，去年年初，他從公司宿舍搬到了利民村，很喜歡這里的環境。

利民村黨總支書記薛群明介紹，依托于海寧泛半導體產業園、上海漕河涇開發區海寧分區，目前，整個村子打造了2300套“鄉村人才公寓”，65%以上租給了園區的年輕人，行情持續走俏。

依托產業園區，八成村民當上房東

走進譚綿文租住的公寓，寬敞明亮的格局讓人眼前一亮。公寓一共五層，每層樓有三套小公寓和一間公共會客廳。每套小公寓的租金在600元到900元不等，都有廚房、臥室以及干濕分離的衛浴，洗衣機、空調、冰箱、電磁爐、油煙機等家電一應俱全，原木色的整體裝修風格也十分符合年輕人的審美。

譚綿文說，村里的生活，讓他感受到了家的溫暖。房東就住在樓房一層，會定時打掃公共區域，偶爾在碰面時會和主動他聊聊天，問問他有什么需求。特別是他春節回家的一個月，還主動給他減免了一個月的房租。此外，公寓安裝的指紋鎖和監控攝像頭，也給他帶來了滿滿的安全感?！半m然工作很忙，但有舒適的住所，也就沒那么焦慮了?！弊T綿文說。

在利民村，有365戶村民當上了房東，占了全村總戶數的八成。薛群明介紹，2017年大部分村民在重建房屋之初，就按照出租房的標準進行規劃布局。周邊滿足基本生活的商業服務網絡也很完善，1公里范圍內還有一所學校。

當然，“鄉村人才公寓”的吸引力不止于此。漫步在利民村里，每家每戶都是精致的小洋樓。最近這段時間，村里的綠化、亮化工程也漸漸“靚”起來了。

利民村“鄉村人才公寓”之所以受到年輕人的青睞，在薛群明看來，這是因為村子天然的區位優勢——利民村位于海寧市北郊，谷水路南側，距離海寧泛半導體產業園、上海漕河涇開發區海寧分區都不到4公里路程，開車不過十分鐘。

盤活閑置農房，鄉村人氣與日俱增

一方面是企業員工的租房問題，另一方面則是村民閑置房的高效利用問題。早在2021年，利民村所在的海寧經濟開發區（海昌街道）就開始謀劃打造“鄉村人才公寓”，為有租房需求的產業園企業員工和有閑置農房的村民牽線搭橋，并在當年召開了一場座談會，邀請企業負責人實地考察。

“有兩家當場定了十幾間，但更多的企業還在觀望?！毖θ好魈寡?，那時進出村里的路還是泥路，一下雨能踩一腳泥?！芭涮撞煌晟?，路也不好，人家不愿意來住，我們挺理解的?！?/p>

失望之余，薛群明更加確信，想把房子租出去，就必須改造提升。自2021年起，利民村便推進基建，直到2022年中秋節前后，第一階段的改造提升終于告一段落：雨污分流、庭院翻新陸續完成，柏油路從主干道一直延伸至每戶家門口，全村還劃設了700多個機動車停車位。

環境提升帶來的改變顯而易見，利民村的人氣越來越旺。2021年登記在冊的新居民只有800多人，如今猛增到了3700人以上。水果店、飯店、早餐店、超市、電瓶車店面等也越開越多。

最近，為了進一步做優“鄉村人才公寓”服務，同時也為了給村民增收，利民村鼓勵村民將自家閑置房一起打包出租給村里，再由村里對接給有承租意向的企業。

利民村村民李明華表示，他家有多套公寓待出租，因為退休后愛好旅游，平時沒有很多時間和精力管理出租公寓，聽說村里有了這樣的新模式后，立刻報名參與了。

提升鄉村吸引力，讓青年人才真正留下來

“村民有穩定收入，員工住有所居，企業穩工留人，這是利好多方的事。當然了，并不是把房子租掉就萬事大吉?！焙幗洕_發區（海昌街道）有關負責人告訴記者，為了做好租房“后半篇文章”，當地考慮在幾個村試點“公寓管家”，實現從租房到維護、管理的全流程服務?！肮芾砗?，品質優，流動性就小，大家住得也越舒心，實現良性循環?！?/p>

在薛群明的手機微信里，有一個租房協調群?！敖值?、村干部、企業代表和網格員都在群里，村民有房子出租、企業員工要租房，或者反映什么問題，都能第一時間溝通?！?/p>

隨著越來越多的企業落戶海寧泛半導體產業園，眼下，包括利民村在內的多個村莊、社區正積極推進更高規格的人才公寓落地。新的人才公寓建好之后，不僅能將更多青年人才引進鄉村，參與投資的村子還可以穩定地得到一筆租金收益。

“目前已摸排出了村子西面一塊空地，離海寧泛半導體產業園和上海漕河涇開發區海寧分區都很近，可以說是村子的‘黃金位置’?！彪m然周邊不少村都在爭取，但薛群明信心十足。

高品質產業新城，對應的是高品質產業新村。在薛群明看來，營造良好的營商環境，不僅僅是園區管理方的工作，更是周邊村社需要思考的問題。目前利民村正有序推進全村安防工程建設，監控、密碼鎖加裝工作正在火熱進行中。接下來，村里還計劃在北面的空地建造健身步道、籃球場和足球場，做足休閑娛樂配套，持續擦亮“鄉村人才公寓”這張“金名片”，讓更多優質人才留下來。