日前，我市正式印發《關于加快推進溫州市區房屋征收實施房票的意見》（以下簡稱“意見”），這標志著溫州市在房屋征收與補償領域邁出了創新性的一步。意見中明確指出，在溫州市區范圍（包括鹿城、龍灣、甌海、洞頭以及溫州海洋經濟發展示范區）內建立房票跨區域使用制度，以期更好地保障被征收人的權益，推動城市發展與民生改善的良性循環。

　　房票價值怎么算？可以買哪些房源？

　　房票價值包含權益金額和房票獎勵兩部分。具體來說，權益金額是被征收房屋貨幣補償或產權調換權益的量化（可含征收補償方案中貨幣補償或產權調換的各項獎勵和補助）。具體的權益金額和房票獎勵根據各區（功能區）政策確定。

　　房票使用人可以通過房源超市選政府統籌房或商定商品房，房票在市區范圍內可跨行政區域使用。

　　所謂政府統籌房是指各區政府（功能區管委會）、市區兩級國企以自建、代建或其他方式建設，或收購的預售、現售房源。商定商品房是指已取得預售許可證或已辦理首次登記，經市政府相關部門聯合屬地政府（功能區管委會）會商后確定的商品房。

　　房票購房有何好處？使用人可變更幾次？

　　根據《意見》，選擇房票結算的，一次性給予24個月臨時安置費（不再支付其他臨時安置費）；在使用期限內用房票購買房源超市房源并簽訂購房合同的，可以根據購房的不同時間節點按已使用的權益金額獲得相應比例的購房獎勵。越早買房、權益金額使用越多，所獲得的獎勵也越高。具體獎勵比例由各區（功能區）在《意見》規定的獎勵幅度內確定。

　　被征收人是自然人的，可向房屋征收實施單位提出將房票使用人變更為近親屬，近親屬范圍適用《民法典》有關規定，變更次數僅限一次。

　　此外，使用房票還可享受金融支持、教育保障、稅收優惠等優惠政策。

　　什么是拆票？房票使用期限多長？

　　《意見》中還引入了“拆票”的概念。房票價值的全額在抵付購房款后仍有結余的，房屋征收實施單位根據購房款總額進行拆票。拆票按照權益金額和購房獎勵的相應比例進行拆分。

　　這也意味著，如果某房票持有人擁有的房票權益金額為300萬元，他在出票之日后在第5個月要購買一套價值230萬元的房屋，根據拆票規則按權益金額和購房獎勵的相應比例拆分：230萬元購房款中，200萬元是權益金額，30萬元是購房獎勵（暫按15%計算），則“拆票”之后，房票持有人的房票權益金額還剩余100萬元。拆票不改變原房票的出票日和使用期限。

　　《意見》也對房票使用期限作了明確，要求自出票之日起計算，最長不超過36個月。

　　此外，《意見》還規定新老政策的銜接。意見公布之前已發布征收補償方案的房屋征收項目按原補償方案執行。