住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定。黨的二十大、二十屆三中全會多次要求加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的新時代住房制度。2024年，杭州市積極響應國家政策，將保障性租賃住房作為城市發展的重要一環，致力于解決新市民、青年人的住房需求。

市安居集團，作為杭州市屬國有企業，在這一進程中扮演了重要角色，其下屬全資子公司杭州市安居寧巢投資有限公司（以下簡稱“安居寧巢公司”）自成立以來，以精準的市場定位和專業的運營管理，在住房保障領域取得了顯著成就，為更多市民實現安居夢提供堅實支撐。

為更多新市民、青年人提供優質的居住環境

2025年1月3日，安居寧巢公司迎來成立一周年。在過去的一年中，安居寧巢公司深耕租賃住房的個性化市場定位和精細化運營管理，成功構建了多元化的租賃住房產品線，滿足不同群體的居住需求，顯著推動了保障性租賃住房籌建和去化進程。其中，寧巢·錢塘藍領公寓作為杭州市“平急兩用”的典范，從2024年1月起開始提升改造，并于當年3月1日推出市場，目前出租率突破90%；杭州市最大的人才公寓項目——寧巢·美地公寓歷經三次集中配租和常態化配租，在去年12月出租率達到100%；明石公寓項目于去年5月達到滿租，去年12月新開業的頌學軒項目一次選房全部去化。截至2024年12月底，公司運營期門店平均出租率近90%。

安居寧巢公司過去一年的成就不僅僅體現在數字上，更體現在每一位租客的滿意和認可中。

2024年4月入住寧巢·錢塘藍領公寓的張先生是一名新就業形態工作者?！肮⑴涮自O施齊全，價格十分優惠，還配套有騎手之家等設施，我感受到了家的溫暖，也享受到了便捷的生活服務，讓我在忙碌的工作之余能夠得到充分的休息和放松，就像在一個安穩的避風港?！?/p>

“在寧巢，我找到了家的感覺?！弊饪土峙吭诮邮懿稍L時說，她是一位新杭州人，去年剛畢業就選擇了寧巢·明石公寓作為她在這座城市的第一個家?！白饨鸷侠?，服務周到，還有各種社區活動，我很快就融入了這里?！?/p>

秉承“讓城市更有溫度，讓幸福更有質感”的使命，安居寧巢公司通過豐富的社群活動增強租客的歸屬感和品牌忠誠度，提升社區凝聚力。在林女士看來，公寓不僅僅是一個居住的地方，更是年輕人交流和成長的平臺。她在這里結識了許多來自不同領域的專業人才，也參與了“圖書換綠植”、八段錦體驗等多場社群文化活動，這些都讓她在杭州的生活更加豐富多彩。

為打造青年向往之城貢獻安居力量

回望過去一年，安居寧巢公司以保障性租賃住房投資、建設、運營為核心業務，通過提升門店出租率、提高服務品質、強化數字化管理等多措并舉，有效推動了保障性租賃住房的高質量與可持續發展。

在運營管理方面，安居寧巢公司全面提升管理水平，積極增強核心競爭力。公司通過自研長租公寓管理平臺，大力推進數字化轉型進程，成功實現了“一網三端”的高效同步運行，提升了管理效率，構建了全場景共享生活圈。

在企業文化方面，安居寧巢公司堅持黨建與業務深度融合，黨建與企業文化融合，通過落實黨建入章、完善“黨建+”模式等措施，推動企業文化建設，增強品牌文化軟實力。

2024年以來，安居寧巢公司還新開工建設九堡03A地塊、振華路停車場等4宗TOD及公交場站復合用地保障房項目，總建筑面積達22.3萬平方米，房源數量近2000間，為杭州保障性租賃住房的發展進一步添磚加瓦。

安居寧巢公司一周年的成就，是杭州市住房保障事業發展的一個生動注腳，也是城市發展與住房保障政策相結合的成功實踐。展望未來，安居寧巢公司將繼續深耕住房保障領域，為杭州打造青年發展之城、向往之地貢獻更多力量。